15栋高楼集中爆破,已投入数亿元,为何不在原有工程上续建?(15栋烂尾7年的高楼宣布爆破拆除)

“嘭……”伴随着一声巨响,15栋高楼顷刻倒塌!这可不是哪部电影大片中的场面,而是近期发生在云南昆明的真实事件。

8月27日,伴随着一连串的爆炸声,云南昆明丽阳星城二期15栋烂尾长达7年的建筑被爆破拆除。将近一分钟时间的时间里,15栋楼房中的14栋相继倒下。

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对废弃厂房、建筑采用爆破技术,在国内不是第一次,但丽阳星城二期的这次爆破,媒体报道称之为目前中国建筑面积最大、总高度最高的一次性爆破事件。引起了社会各界及公众的广泛关注。网友们普遍关心的一个问题是,投入几个亿修建的大楼,主体结构都已经完成了,炸了不是对资源的一种浪费吗?为什么不续建?

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(图源:见水印)

回答这个问题,我们需要先回顾一下丽阳星城二期的开发过程。

丽阳星城二期占地340亩,规划有住宅、商业和写字楼,共分为4个地块(A1、A2、A3、A4),于2011年启动开发建设。

2012年,开发商资金链断裂,云锡地产入主控股。丽阳星城二期更名为“云锡·金地”。

2013年7月,云锡·金地开始停工。

2015年3月,云锡·金地A2地块开始交房,但剩余地块自2013年底停工,至今已近8年时间。

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(图源:昆明信息港)

2020年年底,针对丽阳星城A1、A3、A4地块和昆明西部片区房地产项目进行的市场调研发现以下两点问题。

其一:

丽阳星城A1、A3、A4的现有户型已经不能满足当前市场需求,产品供需不匹配。

从户型上来看:原有户型设计最大面积约600平方米,最小的仅有 45 平方米。与市场需求不匹配。

从舒适性来看:南北通透、通风采光良好是现代居住的基本要求。原有设计无法满足现代人们舒适性需求。

从市民需求看:客厅横厅的板式住宅是目前居住最优选择。原设计塔式住宅难以满足现代人对美好生活的要求。

其二:

由于项目烂尾时间过长,雨季雨水进入烂尾项目地下室,基础长期浸泡水中,建筑外观也有一些质量缺陷,存在隐患。

经过反复论证评估,拆除重建是确保项目质量、安全的唯一选择。

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(图源:昆明信息港)

爆破后原址将建成低密住宅

6月22日,昆明市自然资源和规划局发布“昆明市丽阳星城二期A4地块建设工程规划许可证批前公示”。

根据公示信息,丽阳星城二期A4地块(即原云锡金地项目A4地块)位于五华区黑林铺街道,南临海屯路,西临西三环,东临慧谷路,北侧为规划道路。

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(图片来源:昆明空间规划发布平台)

从公示的丽阳星城二期A4地块总平面图来看,该项目净用地面积93342.67㎡,地上建筑面积170816.52㎡,地下建筑面积109154.58㎡,容积率1.83,建筑密度26.23%,绿地率40%。

5栋高楼集中爆破,已投入数亿元,为何不在原有工程上续建?(15栋烂尾7年的高楼宣布爆破拆除)"

(图片来源:昆明空间规划发布平台)

根据公示,丽阳星城二期,也就是云锡金地项目将由原来的高层住宅改规为6-12层洋房、小高层,配套幼儿园及商业。今后昆明西北新城将新添一个低密住宅项目。

(内容综合自昆明信息港、昆明规划建设,由鲁班长智慧工地管理系统整理发布)

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