日前，在中国房地产业年度压轴盛典上，由全国约30家主流媒体评选出的2021中国地产荣誉榜正式发布，蓝城乐居当选“2021中国最具社会责任感房地产企业”。
蓝城乐居荣膺此全国性大奖，可谓实至名归。与绝大多数房地产企业不同，蓝城乐居的主业是“政府代建”的民生工程，以“社会责任”挂帅。
2021年是蓝城乐居里程碑式的一年，不仅代建项目总面积突破1000万m²，还被认定为国家高新技术企业。围绕社会责任，蓝城乐居更是成绩斐然，交出了一份漂亮的答卷。
安置房品质胜过商品房
乐居包揽了蓝城品质前四名
“安置房的品质要大于等于商品房。”这是蓝城乐居董事长宋卫平的要求，也是裘黎明带领的蓝城乐居团队一直在践行的。
人们最直观的感受，是那些令人惊艳的“最美安置房”。过去这些年，全省不少地方的“最美安置房”出自裘黎明的团队之手。如去年二手房卖到10万元/平方米的海潮雅园，无论颜值还是价值，一度成为杭城百姓茶余饭后津津乐道的话题。据了解，无论从前期有利于拆迁，还是交付后品质的提升，原住百姓对于代建安置房的体验感，从不断缩短城乡差距，逐步到社会满意度提升，再到精神富足感的体现，都意味着社会对可以媲美商品房的安置房的大大认可。
他们可以做到投资省、品质好、进度快，就如海潮雅园一样，老百姓还可获得品牌带来的二手房溢价。另外，对于建设水平来说也是大大的提升。
除此以外，该团队在为国企平台拿地的商品房代建带品牌销售也是得心应手，不但为其带来高品质和高颜值，还为委托方带来了投资效益，造出高性价比的房子，真正体现出了代建的价值。
蓝城集团品质观摩会在蓝城乐居安置房项目举行
更具说服力的是去年整个蓝城集团内部的品质评分。第三方机构对蓝城乐居平台在内42个平台，包括商品房在内的全国155个项目进行飞行检查，给这些项目的建安工程品质打分，排名前四名的项目，分别是杭州拱墅瓜山南苑安置房、金华义乌万界安置房、嘉兴嘉善和善家园安置房和杭州转塘馨和苑安置房，无一例外都是蓝城乐居出品，且前十名中占6名。蓝城乐居在所有平台中，建安阶段过程评估年度第一，仅在刚过去的2021年四季度的90个项目排名中，前十就有蓝城乐居的五个项目。
嘉兴凤庭苑安置房
宋卫平的蓝城，本身就以品质著称，蓝城乐居的安置房项目能在其中脱颖而出，足见乐居团队的品质管控能力之强。而安置房在品质评比中真的胜过商品房，更是蓝城乐居社会责任的体现。
建立蓝城乐居服务
提升安置房物业服务品质
商品房的品质由产品品质和服务品质共同组成，这越来越成为一种共识。
相比之下，由于安置房小区的物业服务费较低，因而极少能享受到高品质的物业服务。
于是，裘黎明组建了蓝城乐居服务，定位为“最懂百姓的生活服务商”，推出极具特色的蓝城乐享服务体系，规划系列场景空间，对应未来社区6大软性场景（教育、服务、健康、邻里、治理与创业），新增人文美学、空间美学及线上美学场景，设置各项居民需求的生活服务内容，并在笕桥街道水墩社区的水墩苑打造了一个安置房物业服务的品质标杆。
除了提供高品质的基础物业服务，水墩苑还利用架空层设置了运动之家、妇女之家、儿童之家、邻里之家、党员之家、职工之家、颐养之家等11个文化生活场馆、推行蓝城乐享管家，以及到位的管理与优质的服务，成为安置房社区文化生活实践的新样板。
蓝城乐居安置房项目工艺样板展示
去年年底，杭州公布2021年“美好家园”住宅示范小区名单，水墩苑名列其中。
裘黎明说：“让安置房居民享受到与商品房小区一样的品质物业服务和生活服务，是共同富裕的一种体现。即便不赚钱，也值得做下去。”
建设未来乡村
探索城乡共富的新路径
过去的一年，蓝城乐居对于社会责任的践行，从城市延伸到了乡村。
在城市，蓝城乐居通过高品质的营建、场景打造、服务管理以及积极引导，让拆迁农民尽快融入城市文明，过上更加美好的生活。
在乡村，近两年来，蓝城乐居在杭州、绍兴、金华、丽水、温州、衢州等地组织进行了50余个村庄的复活、改造、提升规划与帮带运营工作，积极参与浙江的新时代美丽乡村发展。提出运营前置的理念主导乡村建设，创建乡村运营基本服务场景，系统性地提供乡村所需要的基本社会公共及商业运营服务。同时，建立完整的培训体系，帮助乡村更有效地培养运营人才与实操人员，助力乡村振兴。
衢州迁建房庭院效果图
衢州张西村是乡村振兴的经典案例。蓝城乐居以“微改造”“绣花功夫”的理念，导入未来乡村的应用场景设计，将原有的土坯建筑村落进行修建，结合现代乡旅产业规划，帮带培育村集体统一运营旅居配套商业，植入智慧乡村旅居营销管理系统。
张西村新貌
蓝城乐居通过生态、生产、生活共同体的营造，打响了“智多张西”的乡村文旅品牌，使一个逐步没落的“空心村”实现了盘活与振兴。
而在余杭区的永安村，蓝城乐居提出了“永安稻香小镇”的产业发展规划，打造共享小院、手工作坊、稻田咖啡餐饮吧等小微旅居服务业态，以“好吃 好玩”的运营方式助力优质稻米体验式销售，成为杭州市创建乡村产业兴旺的金名片。
值得一提的是，去年12月，丽水市林业局（丽水市森林碳汇管理局）、钱江源-百山祖国家公园百山祖管理局正式挂牌成立。蓝城乐居团队承担了《百山祖国家公园社区发展策划》的研究编制任务，
他们结合百山祖国家公园自然资源禀赋，以保证区域生态安全为第一准则，实现空间和资源的可持续利用，提出的“创新国家公园生态发展–建设与运营双轮驱动的发展模式”被高度认可。
创新研究硕果累累
党建引领增强社会责任感
作为代建行业的引领者，蓝城乐居注重理论与实践相结合。
过去一年，蓝城乐居在创新研究上硕果累累。住建部课题《基于张西村的长三角美丽乡村与建筑科技示范》、《完整居住社区建设评价体系研究》等已开题在研；省级课题《浙江政府投资项目代建模式及规范化研究》已验收结题；主审和参编的《探索美丽乡村人居环境建设之路——浙江经验》一书正式出版；副主编的《复杂项目全过程工程咨询理论与实践》一书已出版；主编的《未来社区建设与运营实践探索》一书已由中国建筑工业出版社排印中……
在科研上的投入与成果，使得蓝城乐居通过了国家高新技术企业的认定。
宋卫平说，蓝城乐居要做一家有长远理想的公司。通过自我驱动和不断创新，引领行业发展的同时，分享知识成果，推动整个行业的进步，这种长远的理想，饱含着社会责任感。
创新发展的背后是团队。蓝城乐居团队平均年龄32岁，中、高级职称121人、国家注册执业资格156人，尤其值得一提的是，党员多达120人，
蓝城乐居的发展始终坚持党建引领，“把支部建在工地，让党建深入现场”，并“送文化下工地”，让建设工人有获得感。这么做的结果，增加了全员凝聚力，增强了社会责任感，最终保证了项目的精品品质。
“希望蓝城的社区，是一座座飘落人间的天堂。”这是宋卫平的诗意梦想。
蓝城乐居要做的，则是让城市中的安置房社区以及乡村，也能够变成一座座飘落人间的天堂。
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